9.74亿元!80.6%溢价率!中海地产杀入纺织城!

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今天(7月31日),西安城东轻纺城BQ1-13-1-14地块在现场拍卖。经过15家房企的激烈争夺,最终被中海地产以“9.74亿元+义务教育设施代建费2.44亿元”,这标志着中海地产首次杀入纺织城板块!

地块信息:

包裹号:BQ1-13-1-14

包裹的位置:渭河新区4号路以南,西街西侧;

净土地面积:80.482亩;

土地使用性质:商业和住宅用地;

建筑密度:不超过25%;

格陵兰岛率:不低于30%;

规划容积率:不超过2.5;

规划建筑面积:134,137平方米;

起拍价:万元;

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招标规则:如果报价超过最高价格974.3万元,根据最高限价,义务教育设施的转让费将按150元/平方米(住宅建筑面积)增加10元/平方米。 )。出价最高的人是赢家。

特别约定:

1.公共租赁住房(按住宅建筑面积的5%建造)和包裹中的公立幼儿园,在比赛结束后将无偿地移交给相关政府部门;

2.包裹中的房子配备齐全并送到房子里;

3.投标人将在交易后6个月内将包裹更改为全资子公司的名称,不视为转让;

这次拍卖不接受联合竞标。

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西安地产视线

此次拍卖吸引了万科,中海,金地,中粮,保利,招商等大型房地产企业,以及西安和大明宫的高科技房地产。

最终,中海房地产获得了“总交易价格9.74亿元+义务教育设施建设费2.44亿元”,并获得了80亩的商住用地。土地单价1211万元/亩,楼面价7263元。 /持平,保费率达到80.6%。

从地块的位置来看,它属于西安城市更新区的纺织城区,教育和医疗设施成熟。中海房地产收购土地毗邻西安东城一中,西安Ba桥小学,西安医学院第二附属医院,唐华四面医院,半坡国际艺术区,西安纺织园区,五环集团文化广场。

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对于这次收购的中海房地产,西安人并不陌生。作为第一家进入西安市场的外资企业,早在2003年,中国海外房地产就已进入西安市场。第一个项目位于南二环中海华亭。

在过去的16年里,中海房地产先后在西安的曲江,邯郸,冀东,长安,临沂,城北等地开展了多项工程。产品种类齐全,在西安市场享有盛誉。

2019年,中海房地产在西安的主要销售项目包括曲江的中海曲江大城,长安区大学城区的中海长安,以及临沂山麓的中海豫玉山。

中海房地产进入西安市场已有16年的历史,首次进入纺织城市区!